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房产税和房价降低不具备直接关系

引领聚合 28天前 221

从国外经验来看,房产税的征收多是为政府税收考虑,而非房价,其中增加的交易和持有成本只会转嫁给购买者和持有者,这对于房价的降低其实没有什么直接关系。因此,指望房地产税出台而拉低房价这个想法就经验看不合实际。非但如此,由于房地产税的出台还会增加房屋的交易成本。

就这个观点来看,那么房产税的出台一定会考虑,房产地产市场的稳定,过于激进的税收政策只会造成经济潜在的危机。美国次贷危机就是一个例子,没有那个国家的政府可以承受的了房地产市场的崩盘。

那么房地产税的出台会影响什么样的房产,简单来说,那些租不抵税的房产会受到很大冲击,例如:人口流失地区房产,旅游房产等。这些地点的房产有一个重要的问题就是租金收入低,很可能会出现租金收入无法抵消持有成本的问题。因此我们在未来的资产配置当中应该避免这样的雷区。

房地产税很可能会鼓励生育。就国外经验来看,国内的房地产税很可能存在人均免征面积,这样的情况下多生孩子就成了避税的一个很好手段,当然如此操作还要视自己家庭情况而定。


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