第一、国家全额担保民营房企发债

如果这个政策执行，将对于房企资金紧张起到很大的缓解作用，但可以预见，这里是不会包含那些已经暴雷的房企。正如我们之前文章说的，熬过来的可能会见到春天，而那些已经爆雷的只有继续在寒冬中挣扎。此制度提案是八月份提出。

第二、四大利好

• 除一线城市全面放开限购
• 除北上深外，全面减少二手房（五年内）交易成本减税！
• 取消二手房20%个人所得税
• 问题房企也可以担保发债

其实，今年上半年大部分二线城市已经解除了限购。而这种国家层面的减税更是早就在很多地方执行。至于那些已经遇上问题的房企，即使政策下来恐怕他们也很难融资。送上所述，此次房产圈的大利好只不过是本行业的自娱自乐而已，我们房子只住不炒的政策肯定会继续执行，一些不良资产的房企被市场淘汰也是正常。

正如我们之前文章说过的，国家未来的重点依旧是保交房，重点是国家纾困基金上。这些本行业人之间的自娱自乐也一定会在不久的将来尘埃落定。

如果说最会炒作和营销的行业，那么非地产圈不可。总之一句话，中国经济基础面没有改善，房地产行业就没有春天。

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